Как ИП рассчитать налог при продаже недвижимости?
Добрый вечер, коллеги.
Если ИП покупает продает объект, то налог с продажи считается также как для физлица?
т.е. база для расчета налога не менее 0,7 от кадастра?
покупается и продается объект - нежилой.
и еще покупается по дкп на физлицо! но есть статус ИП на УСН Д-Р, есть ОКВЭД - купля продажа управление недвижимостью.
Если ИП покупает продает объект, то налог с продажи считается также как для физлица?
т.е. база для расчета налога не менее 0,7 от кадастра?
покупается и продается объект - нежилой.
и еще покупается по дкп на физлицо! но есть статус ИП на УСН Д-Р, есть ОКВЭД - купля продажа управление недвижимостью.
Comments
-
Здравствуйте!Цитата: Если ИП покупает продает объект, то налог с продажи считается также как для физлица?т.е. база для расчета налога не менее 0,7 от кадастра?Статья 214.10 НКЦитата:2.В случае, если доходыналогоплательщикаот продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества (в случае образования этого объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет), умноженная на понижающийкоэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающийкоэффициент 0,7соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.находится в главе 23 НК Налог на доходы физических лиц.
в пункте 2 имеются в виду налогоплательщики НДФЛ, а в соответствии с пунктом 3 статьи 346.11 НК ИП на УСН освобождены от уплаты НДФЛ:Цитата:3. Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 2 и 5 статьи 224 настоящего Кодекса),...
