Может ли ИП быть освобожден от уплаты НДС при строительстве и продаже жилых домов?
Добрый день. ИП на ОСНО с основным видом деятельности « 41.20 Строительство жилых и нежилых зданий» может ли быть освобожден от уплаты НДС согласно пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ? По 145 статье не освободимся, т. к. выручка более 2 млн.
Какие здесь могут быть «подводные камни», должны ли мы писать заявление на освобождение от НДС ?
Спасибо
Какие здесь могут быть «подводные камни», должны ли мы писать заявление на освобождение от НДС ?
Спасибо
Comments
-
Добрый день!
По 149 статье освобождается не все виды реализации ИП (как по 145 статье), а только отдельные, указанные в самой статье.
От НДС освобождается только реализация жилья, но не его строительство.
Поэтому если Вы строите и потом готовое жильё продаёте, то эти продажи от НДС освобождаются.
А если Вы строите, как подрядчик и Вам платят на за жильё, как таковое, а за его строительство (подрядные работы), то эта реализация от НДС не освобождается.
Успехов! -
Доброе утро. Спасибо за ответ. Мы строим и продаем дома. Подрядных работ нет. На это освобождение заявление или какое-то уведомление налоговой требуется?
-
Добрый день!
Если в конечном итоге продаете жилые дома, то такая продаже (реализация) НДС не облагается.
Если в договоре с клиентом у Вас не продажа (реализация) дома, а строительство жилого дома, то такая реализация облагается НДС 18% (с нового года - 20%).
Успехов!
